Проектирование
загородных домов сложная и ответственная профессия. Мастерство здесь
дается тяжело и не сразу. По началу, после окончания Новосибирского
Архитектурного Института (НГАХА) по кафедре гражданских зданий в 98
году, мне случалось выполнять проекты коттеджей. Вряд ли, они стали
реализованными, несмотря на мои старания и усердность. Мне тогда не
хватало простого человеческого опыта. Вместо того чтобы просто
проектировать дом и искать в нем подходящую ему красоту, я старался
изобрести что-то новое и потом искал в нем требуемое. Да и что можно
требовать с молодого человека, когда я даже представить себе не мог
каких усилий стоит построить обычный малоэтажный дом.
Да и откуда было знать. Частного
домостроения в Союзе не существовало и в институте меня учили строить
небоскребы и многофункциональные комплексы. Казалось что большие дома
верх совершенства, и раз я справляюсь с ними, то запроектировать
маленький дом для одной семьи это просто. Но на самом деле это не так.
Наивные
представления о мире, молодого специалиста, Архитектора продлились до
2005 года. За это время мне удалось запроектировать два автосервиса, два
гипермаркета, поучаствовать в проекте бизнес-центра и сделать два
проекта гаража, один в 8-ми вариантах. Также посчастливилось принять
участие в проекте многоэтажного жилого комплекса в Перми. Половину из
перечисленного построили, а еще половину я забыл упомянуть. Жилая
многоэтажна, это вершина сложности в архитектурной профессии.
Как раз в это время мне подвернулся
заказ на проектирование загородного дома - коттеджа площадью около 300
м2. Я с интересом взялся за самостоятельную работу и разобравшись, с
удивлением обнаружил что мой "богатый" опыт совершенно не подходит для
этого маленького дома.
Во-первых,
я никогда ранее не рассматривал проект так детально. Для проектов
больших зданий достаточно соответствие строительным нормам, здесь же
наоборот нужно собрать целое из простейших деталей, обосновать каждый
элемент, убедить в решении заказчика, объяснить строителям, а потом еще
нести на себе ответственность за все что произойдет. Уверяю Вас это
совершенно разные вещи!
Кроме прочего оказалось, что в
современном малоэтажном строительстве общепринятой считается
строительная технология, принятая для многоэтажного строительства. Для
коттеджей она совершенно не подходит и мне пришлось изобретать свою,
которой я в настоящее время и пользуюсь.
Дальше - больше. Оказалось, что не
существует нормальных строительных узлов, чтобы сделать дом долговечным и
комфортным. Для старых материалов они есть, но для новых не подходят.
Европейские стандарты никак не вписываются в российскую
действительность. К примеру, в мире не производиться раздвижные
механизмы для дверей, остекленных стеклопакетом с двумя воздушными
прослойками, там используют одинарный стеклопакет. Наши двери получаются
такими тяжелыми, что двигать их может только штангист.
Следующим
открытием стала полная непрозрачность строительного бизнеса. Все так
погрязли в откатах и процентах, что посчитать смету на будущий дом
оказалось совершенно невозможно. Однажды чтобы сэкономить деньги
заказчика, я решил отказаться от доборных элементов черепицы. Посчитал,
что кирпичные парапеты фронтона будут дешевле. Не тут-то было.
Подрядчик, недополученный откат на черепице дважды приплюсовал к
стоимости кирпичной кладки. Как проектировать в таких условиях?
Частные заказчики тоже имеют свои
слабости. К примеру, в начале строительства кажется, что все идет
слишком легко. Аппетиты растут, и хочется уже не один дом, а еще один
небольшой рядом поставить и баньку, и котельную, и бассейн, и забор
вокруг. И так чтобы все одновременно было - оптом дешевле. Я поддался на
уговоры и вместе с основным домом выдал чертежи на остальные постройки.
Но когда 2008 год подходил к концу я очень пожалел об этом.
Дело
в том, что отделка дома снаружи и внутри, инженерное оборудование, и
прочие не видимые глазом траты составляют вместе почти туже стоимость,
которая нужна для чернового строительства. Подключение газа занимает
несколько месяцев. Хорошо бы всем знать об этом заранее, а не в ноябре.
Впрочем, опыт этот конечно бесценен. Сегодня я уже не теряюсь в
ситуации. Если стройку по каким-то причинам застанут холода, то самое
главное позаботиться о хорошем свете, теплой одежде для рабочих и не
впадать в панику. У зимы есть свои преимущества. К примеру, котлован
зимой не осыпается, не завязнет в грязи бетономешалка, да и кладка стен
идет равномернее. Снег не так мешает, как дождь.
Словом пять лет частной практики
заставили меня совсем по-другому увидеть и понять суть малоэтажного
строительства. Частный дом это значительно более сложный и ответственный
строительный проект, чем любая многоэтажна. Здесь как в
"нанотехнологиях" нужно знать, уметь и прорабатывать каждую мелочь.
Большой дом проектируют целые институты разных специалистов. В
малоэтажном доме все приходится делать самому. Основным вопросом здесь
является не то,как сделать систему а как увязать между собой все системы
так, чтобы они просто не мешали и при этом были легко исполнены
специалистом средней квалификации.
Да
и качество для дома загородного требуется самое лучшее. Нет здесь
фасадов упирающихся в небо. Каждый шов кирпича виден каждому,
пожелавшему его рассмотреть. Поэтому для коттеджа, как нельзя лучше,
подходит Классический стиль, или как мне кажется, более точно его
называть, стиль Античный. Сочетание фасада выдержанного в прекрасных
формах и соответствующих им пропорциях, с природой и человеком, наиболее
прекрасно и гармонично.
Что же касается и площади домов. Думаю,
что прошло уже время дворцов, содержание которых требует строительства
общежития для рабочих. Сейчас наиболее актуальными являются дома
площадью 70, 80м2 одноэтажные, и 150, 200м2 двухэтажные. Этой площади с
излишком хватает для проживания семьи и при этом они не требуют больших
затрат на обслуживание.
Комментариев нет:
Отправить комментарий