Проекты загородных домов, коттеджи, личный опыт архитектора

01.05.2011 21:22 Антон Булатецкий

Проектирование загородных домов сложная и ответственная профессия. Мастерство здесь дается тяжело и не сразу. По началу, после окончания Новосибирского Архитектурного Института (НГАХА) по кафедре гражданских зданий в 98 году, мне случалось выполнять проекты коттеджей. Вряд ли, они стали реализованными, несмотря на мои старания и усердность. Мне тогда не хватало простого человеческого опыта. Вместо того чтобы просто проектировать дом и искать в нем подходящую ему красоту, я старался изобрести что-то новое и потом искал в нем требуемое. Да и что можно требовать с молодого человека, когда я даже представить себе не мог каких усилий стоит построить обычный малоэтажный дом.

Да и откуда было знать. Частного домостроения в Союзе не существовало и в институте меня учили строить небоскребы и многофункциональные комплексы. Казалось что большие дома верх совершенства, и раз я справляюсь с ними, то запроектировать маленький дом для одной семьи это просто. Но на самом деле это не так.

Наивные представления о мире, молодого специалиста, Архитектора продлились до 2005 года. За это время мне удалось запроектировать два автосервиса, два гипермаркета, поучаствовать в проекте бизнес-центра и сделать два проекта гаража, один  в 8-ми вариантах. Также посчастливилось принять участие в проекте многоэтажного жилого комплекса в Перми. Половину из перечисленного построили, а еще половину я забыл упомянуть. Жилая многоэтажна, это вершина сложности в архитектурной профессии.

Как раз в это время мне подвернулся заказ на проектирование загородного дома - коттеджа площадью около 300 м2. Я с интересом взялся за самостоятельную работу и разобравшись, с удивлением обнаружил что мой "богатый" опыт совершенно не подходит для этого маленького дома.

Во-первых, я никогда ранее не рассматривал проект так детально. Для проектов больших зданий достаточно соответствие строительным нормам, здесь же наоборот нужно собрать целое из простейших деталей, обосновать каждый элемент, убедить в решении заказчика, объяснить строителям, а потом еще нести на себе ответственность за все что произойдет. Уверяю Вас это совершенно разные вещи!

Кроме прочего оказалось, что в современном малоэтажном строительстве общепринятой считается строительная технология, принятая для многоэтажного строительства. Для коттеджей она совершенно не подходит и мне пришлось изобретать свою, которой я в настоящее время и пользуюсь.

Дальше - больше. Оказалось, что  не существует нормальных строительных узлов, чтобы сделать дом долговечным и комфортным. Для старых материалов они есть, но для новых не подходят. Европейские стандарты никак не вписываются в российскую действительность. К примеру, в мире не производиться раздвижные механизмы для дверей, остекленных стеклопакетом с двумя воздушными прослойками, там используют одинарный стеклопакет. Наши двери получаются такими тяжелыми, что двигать их может только штангист.

Следующим открытием стала полная непрозрачность строительного бизнеса. Все так погрязли в откатах и процентах, что посчитать смету на будущий дом оказалось совершенно невозможно. Однажды чтобы сэкономить деньги заказчика, я решил отказаться от доборных элементов черепицы. Посчитал, что кирпичные парапеты фронтона будут дешевле. Не тут-то было. Подрядчик, недополученный откат на черепице дважды приплюсовал к стоимости кирпичной кладки. Как проектировать в таких условиях?

Частные заказчики тоже имеют свои слабости. К примеру, в начале строительства кажется, что все идет слишком легко. Аппетиты растут, и хочется уже не один дом, а еще один небольшой рядом поставить и баньку, и котельную, и бассейн, и забор вокруг. И так чтобы все одновременно было - оптом дешевле. Я поддался на уговоры и вместе с основным домом выдал чертежи на остальные постройки. Но когда 2008 год подходил к концу я очень пожалел об этом.

Дело в том, что отделка дома снаружи и внутри, инженерное оборудование, и прочие не видимые глазом траты составляют вместе почти туже стоимость, которая нужна для чернового строительства. Подключение газа занимает несколько месяцев. Хорошо бы всем знать об этом заранее, а не в ноябре. Впрочем, опыт этот конечно бесценен. Сегодня я уже не теряюсь в ситуации. Если стройку по каким-то причинам застанут холода, то самое главное позаботиться о хорошем свете, теплой одежде для рабочих и не впадать в панику. У зимы есть свои преимущества. К примеру, котлован зимой не осыпается, не завязнет в грязи бетономешалка, да и кладка стен идет равномернее. Снег не так мешает, как дождь.

Словом пять лет частной практики заставили меня совсем по-другому увидеть и понять суть малоэтажного строительства. Частный дом это значительно более сложный и ответственный строительный проект, чем любая многоэтажна. Здесь как в "нанотехнологиях" нужно знать, уметь и прорабатывать каждую мелочь. Большой дом проектируют целые институты разных специалистов. В малоэтажном доме все приходится делать самому. Основным вопросом здесь является не то,как сделать систему а как увязать между собой все системы так, чтобы они просто не мешали и при этом были легко исполнены специалистом средней квалификации.

Да и качество для дома загородного требуется самое лучшее. Нет здесь фасадов упирающихся в небо. Каждый шов кирпича виден каждому, пожелавшему его рассмотреть. Поэтому для коттеджа, как нельзя лучше, подходит Классический стиль, или как мне кажется, более точно его называть, стиль Античный. Сочетание фасада выдержанного в прекрасных формах и соответствующих им пропорциях, с природой и человеком, наиболее прекрасно и гармонично.

Что же касается и площади домов. Думаю, что прошло уже время дворцов, содержание которых требует строительства общежития для рабочих. Сейчас наиболее актуальными являются дома площадью 70, 80м2 одноэтажные, и 150, 200м2 двухэтажные. Этой площади с излишком хватает для проживания семьи и при этом они не требуют больших затрат на обслуживание.